2 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Général Vanier, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
67 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard Général Vanier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Pierre Heuze Sud.
1 niveau - 1 logement - 909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Heuzé à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 537 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 524 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche en santé à 1168 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 728 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Général Vanier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Général Vanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Général Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Général Vanier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Général Vanier par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Boulevard Général Vanier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Général Vanier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Général Vanier se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 2 Boulevard Général Vanier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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