48 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 490 €

de 2 122 € à 3 659 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 48 Boulevard Leroy, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°23 bis et de 1.66 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.

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À propos du 48 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 3 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Joffre à 49 mètres
- Caen à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 756 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 182 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 568 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 129 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 193 mètres

Ventes au 48 Boulevard Leroy

Une vente a été recensée au 48 Boulevard Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2022

78 000 €(2 229 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

48 Boulevard Leroy, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Boulevard Leroy(2 530€)

23 ter Boulevard Leroy(2 532€)

Prix du 48 Boulevard Leroy dans son marché local

Prix du 48 Boulevard Leroy par rapport à la voie

Sur Boulevard Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 48 Boulevard Leroy se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Boulevard Leroy par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Leroy se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.47 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fleurs, 14000 Caen(2,338 €)

Avenue Albert 1er, 14000 Caen(2,726 €)

Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen(2,645 €)

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(2,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Boulevard Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 48 Boulevard Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.