11 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 64 mètres
- - Caen à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 496 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 368 mètres
Ventes au 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 11 Boulevard Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Maréchal Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Maréchal Leclerc à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
