31 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 147 mètres
- - Caen à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 502 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 153 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1183 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Ventes au 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Maréchal Leclerc à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Maréchal Leclerc est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 31 Boulevard Maréchal Leclerc à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
