20 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 27.49 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Claude Decaen.
1 niveau - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 313 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 413 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 785 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Raymond Poincaré, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 20 Boulevard Raymond Poincaré se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Raymond Poincaré se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Raymond Poincaré à Caen
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Raymond Poincaré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
