22 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 19.45 % à celui du n°20 et de 19.38 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
À propos du 22 Boulevard Raymond Poincaré, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 100 parkings - 1897 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Normandie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 325 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 451 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 767 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 417 mètres
Ventes au 22 Boulevard Raymond Poincaré
Les 35 ventes au 22 Boulevard Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 22 Boulevard Raymond Poincaré se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Raymond Poincaré se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.4 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
