4 Boulevard Richemond, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Richemond, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Richemond, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Florals à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 901 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Richemond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Richemond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Richemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Richemond, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Richemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Richemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Richemond dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Richemond par rapport à la voie
Sur Boulevard Richemond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 4 Boulevard Richemond se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Richemond par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Richemond se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Richemond à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Richemond est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 4 Boulevard Richemond à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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