17 Chemin du Beau Site, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Beau Site, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Beau Site, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 587 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1538 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 946 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Beau Site, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Beau Site dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Beau Site par rapport à la voie
Sur Chemin du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 17 Chemin du Beau Site se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Beau Site par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Beau Site se situe 0 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Beau Site à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Beau Site est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
