12 Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bagatelle, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 22.24 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mare à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1342 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 842 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bagatelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bagatelle dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bagatelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 12 Impasse Bagatelle se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bagatelle se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
