3 bis Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Bagatelle, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Bagatelle, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miséricorde à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1381 mètres
- - Collège Pasteur à 284 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 831 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Bagatelle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Bagatelle dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Bagatelle par rapport à la voie
Sur Impasse Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 3 bis Impasse Bagatelle se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Bagatelle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Bagatelle se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Bagatelle à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Bagatelle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
