10 Impasse de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Rouen, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 136 mètres
- - Caen à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 488 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 261 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 728 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 751 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Rouen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Rouen dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Rouen par rapport à la voie
Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 10 Impasse de Rouen se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Rouen se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.9 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Rouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Rouen est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
