6 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse de Rouen, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 129 mètres
- - Caen à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 487 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 260 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 718 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 741 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse de Rouen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse de Rouen dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse de Rouen par rapport à la voie
Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 6 bis Impasse de Rouen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse de Rouen se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse de Rouen à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse de Rouen est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
