2 Impasse de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 713 € à 4 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°2 bis et de 4.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Impasse de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 104 mètres
- Caen à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 496 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 271 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 496 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 697 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 718 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Impasse de Rouen(3 314€)

4 Impasse de Rouen(3 319€)

3 Impasse de Rouen(3 306€)

6 Impasse de Rouen(3 279€)

5 Impasse de Rouen(3 481€)

6 bis Impasse de Rouen(3 319€)

7 Impasse de Rouen(3 474€)

33 Avenue de Rouen(3 471€)

Prix du 2 Impasse de Rouen dans son marché local

Prix du 2 Impasse de Rouen par rapport à la voie

Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Impasse de Rouen se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Rouen se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.96 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rouen, 14000 Caen(3,298 €)

Route de Trouville, 14000 Caen(3,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.