2 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 713 € à 4 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°2 et de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 2 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000MK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edmond Rostand à 111 mètres
- Caen à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 267 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 493 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 702 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 723 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Rouen

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse de Rouen(3 478€)

4 Impasse de Rouen(3 319€)

3 Impasse de Rouen(3 306€)

6 Impasse de Rouen(3 279€)

6 bis Impasse de Rouen(3 319€)

5 Impasse de Rouen(3 481€)

7 Impasse de Rouen(3 474€)

33 Avenue de Rouen(3 471€)

Prix du 2 bis Impasse de Rouen dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse de Rouen par rapport à la voie

Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 bis Impasse de Rouen se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de Rouen se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.6 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rouen, 14000 Caen(3,298 €)

Route de Trouville, 14000 Caen(3,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Impasse de Rouen

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse de Rouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.