2 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Rouen, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 111 mètres
- - Caen à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 493 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 267 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 702 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 723 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Rouen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Rouen dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Rouen par rapport à la voie
Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 bis Impasse de Rouen se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse de Rouen se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 2 bis Impasse de Rouen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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