3 Impasse de Rouen, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Rouen, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de Rouen, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 115 mètres
- - Caen à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 480 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 697 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 719 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Rouen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Rouen dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Rouen par rapport à la voie
Sur Impasse de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 3 Impasse de Rouen se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Rouen par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Rouen se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 3 Impasse de Rouen à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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