6 Impasse de Than, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Than, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Than, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 50 mètres
- - Caen à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 518 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 211 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Than
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Than au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Than
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Than, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Than
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Than complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Than dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Than par rapport à la voie
Sur Impasse de Than, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 6 Impasse de Than se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Than par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Than se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Than à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Than est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
