22 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Impasse du Belvédère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 169 mètres
- - Caen à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 539 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 469 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 147 mètres
Ventes au 22 Impasse du Belvédère
Une vente a été recensée au 22 Impasse du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Belvédère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 22 Impasse du Belvédère se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Belvédère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Belvédère se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 500 € au 22 Impasse du Belvédère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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