13 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 727 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechesne à 92 mètres
- - Caen à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 689 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 598 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 589 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 183 mètres
Ventes au 13 Impasse Valentin Hauy
Les 5 ventes au 13 Impasse Valentin Hauy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Valentin Hauy, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 13 Impasse Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Impasse Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 13 Impasse Valentin Hauy se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Valentin Hauy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Valentin Hauy se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Valentin Hauy à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Valentin Hauy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
