4 ter Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 19.21 % à celui du n°4 bis et de n°7.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 117 mètres
- - Caen à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1109 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 524 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 520 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse Valentin Hauy, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Impasse Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 ter Impasse Valentin Hauy se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse Valentin Hauy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse Valentin Hauy se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse Valentin Hauy à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse Valentin Hauy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 4 ter Impasse Valentin Hauy à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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