13 Impasse Varignon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Varignon, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Varignon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 18 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 142 mètres
- - Caen à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1297 mètres
- - Collège Henri Brunet à 578 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Varignon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Varignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Varignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Varignon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Varignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Varignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Varignon dans son marché local
Prix du 13 Impasse Varignon par rapport à la voie
Sur Impasse Varignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 13 Impasse Varignon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Varignon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Varignon se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Varignon à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Varignon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
