18 Place Champlain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Champlain, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°16 et du 5.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Champlain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pierre Heuze Nord à dominante résidentielle.
12 niveaux - 60 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Champlain à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 498 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 479 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 522 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 225 mètres
Ventes au 18 Place Champlain
Les 9 ventes au 18 Place Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Champlain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Champlain dans son marché local
Prix du 18 Place Champlain par rapport à la voie
Sur Place Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 18 Place Champlain se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Champlain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Champlain se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Champlain à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Place Champlain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
