42 Place de la Gare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place de la Gare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen à 58 mètres
- - Caen à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 490 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 602 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 508 mètres
Ventes au 42 Place de la Gare
Les 7 ventes au 42 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place de la Gare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 42 Place de la Gare se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Gare se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place de la Gare à Caen
Le loyer moyen estimé au 42 Place de la Gare est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
