6 Place de Wurzburg, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Wurzburg, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 39.9 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 314 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Wurzburg, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 314 logements - 12 locaux - 237 parkings - 2639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lycée Ste-Ursule à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 472 mètres
- - Collège Jacques Monod à 447 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1271 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 110 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 206 mètres
Ventes au 6 Place de Wurzburg
Les 22 ventes au 6 Place de Wurzburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Wurzburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Wurzburg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Wurzburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Wurzburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Wurzburg dans son marché local
Prix du 6 Place de Wurzburg par rapport à la voie
Sur Place de Wurzburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 6 Place de Wurzburg se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Wurzburg par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Wurzburg se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Wurzburg à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Wurzburg est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
