10 Place Gambetta, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.88 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gambetta, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Théâtre à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 474 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 338 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1136 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Place Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 10 Place Gambetta se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gambetta par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gambetta se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 36.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gambetta à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gambetta est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
