3 Place Gambetta, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 37.03 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
121 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Théâtre.
1 niveau - 1827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 545 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 391 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1084 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 67.51 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Place Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 265 500 € au 3 Place Gambetta à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
