16 Place Gardin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Gardin, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 27.58 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Gardin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 16 locaux - 88 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 524 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 513 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1167 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 249 mètres
Ventes au 16 Place Gardin
Les 11 ventes au 16 Place Gardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Gardin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Gardin dans son marché local
Prix du 16 Place Gardin par rapport à la voie
Sur Place Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 16 Place Gardin se situe 28.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Gardin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Gardin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Gardin à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Place Gardin est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
