6 Place Gardin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Gardin, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Gardin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 1119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 541 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 574 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Gardin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Gardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Gardin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Gardin dans son marché local
Prix du 6 Place Gardin par rapport à la voie
Sur Place Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 6 Place Gardin se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Gardin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gardin se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Gardin à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Place Gardin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
