9 Place Gardin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gardin, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 53 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gardin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 80 parkings - 1777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gardin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 479 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 545 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1229 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Gardin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Gardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gardin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gardin dans son marché local
Prix du 9 Place Gardin par rapport à la voie
Sur Place Gardin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 9 Place Gardin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gardin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gardin se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gardin à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gardin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 9 Place Gardin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
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