12 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade de Sévigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 164 mètres
- - Caen à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 456 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 656 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 240 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 511 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 439 mètres
Ventes au 12 Promenade de Sévigné
Les 2 ventes au 12 Promenade de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade de Sévigné, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade de Sévigné dans son marché local
Prix du 12 Promenade de Sévigné par rapport à la voie
Sur Promenade de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 12 Promenade de Sévigné se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade de Sévigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade de Sévigné se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade de Sévigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade de Sévigné est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
