34 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Amiral Hamelin, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 17252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0047 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0049 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0066 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 48 mètres
- - Caen à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 742 mètres
- - Collège Henri Brunet à 346 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 486 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 611 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 262 mètres
Ventes au 34 Quai Amiral Hamelin
Une vente a été recensée au 34 Quai Amiral Hamelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Amiral Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Amiral Hamelin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Amiral Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Amiral Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Amiral Hamelin dans son marché local
Prix du 34 Quai Amiral Hamelin par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 34 Quai Amiral Hamelin se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Amiral Hamelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Amiral Hamelin se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Amiral Hamelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Amiral Hamelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
