36 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Quai Amiral Hamelin, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 9322 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0062 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rives De L'orne à 44 mètres
- - Caen à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 707 mètres
- - Collège Henri Brunet à 364 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 497 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 668 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 266 mètres
Ventes au 36 Quai Amiral Hamelin
Les 8 ventes au 36 Quai Amiral Hamelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Quai Amiral Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Quai Amiral Hamelin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Quai Amiral Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Quai Amiral Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Quai Amiral Hamelin dans son marché local
Prix du 36 Quai Amiral Hamelin par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 36 Quai Amiral Hamelin se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Quai Amiral Hamelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Quai Amiral Hamelin se situe 65.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Quai Amiral Hamelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 Quai Amiral Hamelin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
