8 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Amiral Hamelin, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Hamelin à 37 mètres
- - Caen à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 879 mètres
- - Collège Henri Brunet à 366 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 842 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 295 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 476 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 340 mètres
Ventes au 8 Quai Amiral Hamelin
Les 2 ventes au 8 Quai Amiral Hamelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Amiral Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Amiral Hamelin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Amiral Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Amiral Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Amiral Hamelin dans son marché local
Prix du 8 Quai Amiral Hamelin par rapport à la voie
Sur Quai Amiral Hamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 8 Quai Amiral Hamelin se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Amiral Hamelin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Amiral Hamelin se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Amiral Hamelin à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Amiral Hamelin est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
