3 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Eugène Meslin, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Eugène Meslin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 71 mètres
- - Caen à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 967 mètres
- - Collège Henri Brunet à 437 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 796 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 188 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 419 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Eugène Meslin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Eugène Meslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Eugène Meslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Eugène Meslin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Eugène Meslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Eugène Meslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Eugène Meslin dans son marché local
Prix du 3 Quai Eugène Meslin par rapport à la voie
Sur Quai Eugène Meslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 3 Quai Eugène Meslin se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Eugène Meslin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Eugène Meslin se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Eugène Meslin à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Eugène Meslin est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 3 Quai Eugène Meslin à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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