1 Résidence de l’Arc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence de l’Arc, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence de l’Arc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 176 parkings - 2864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 621 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 824 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 105 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 351 mètres
Ventes au 1 Résidence de l’Arc
Une vente a été recensée au 1 Résidence de l’Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence de l’Arc, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence de l’Arc dans son marché local
Prix du 1 Résidence de l’Arc par rapport à la voie
Sur Résidence de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Résidence de l’Arc se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence de l’Arc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence de l’Arc se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence de l’Arc à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence de l’Arc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
