2 Résidence de l’Arc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de l’Arc, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°8 et de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de l’Arc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 176 parkings - 2864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 603 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 790 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 129 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 323 mètres
Ventes au 2 Résidence de l’Arc
Les 2 ventes au 2 Résidence de l’Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de l’Arc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de l’Arc dans son marché local
Prix du 2 Résidence de l’Arc par rapport à la voie
Sur Résidence de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Résidence de l’Arc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de l’Arc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de l’Arc se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de l’Arc à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de l’Arc est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
