2 Résidence de la Prairie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de la Prairie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 53 parkings - 2343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Créon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1074 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 234 mètres
Ventes au 2 Résidence de la Prairie
Les 2 ventes au 2 Résidence de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de la Prairie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Prairie par rapport à la voie
Sur Résidence de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Résidence de la Prairie se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Prairie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de la Prairie se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de la Prairie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de la Prairie est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
