9 Résidence Olympia, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence Olympia, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence Olympia, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 79 parkings - 1380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade C. Mercier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 762 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 493 mètres
Ventes au 9 Résidence Olympia
Les 13 ventes au 9 Résidence Olympia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence Olympia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence Olympia, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Olympia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Olympia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence Olympia dans son marché local
Prix du 9 Résidence Olympia par rapport à la voie
Sur Résidence Olympia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 9 Résidence Olympia se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence Olympia par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence Olympia se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence Olympia à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence Olympia est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
