2 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 34.75 % à celui du n°3 et de 39.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 24 mètres
- - Caen à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1078 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 454 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 547 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 472 mètres
Ventes au 2 Route d'Ifs
Les 14 ventes au 2 Route d'Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 2 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Route d'Ifs se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Ifs se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.25 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
