2 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 36.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
À propos du 2 bis Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 30 mètres
- - Caen à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1085 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 457 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 542 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 478 mètres
Ventes au 2 bis Route d'Ifs
Une vente a été recensée au 2 bis Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route d'Ifs, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 2 bis Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 bis Route d'Ifs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route d'Ifs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Caen et 0 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
