3 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 52.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 36 mètres
- - Caen à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1090 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 466 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 534 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 483 mètres
Ventes au 3 Route d'Ifs
Les 2 ventes au 3 Route d'Ifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d'Ifs, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 3 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 3 Route d'Ifs se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Ifs se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Ifs est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
