3 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 912 €

de 1 823 € à 3 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 44.02 % à celui du n°2 et de 5.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boutrois à 36 mètres
- Caen à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1090 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 466 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 534 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 395 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route d'Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Route d'Ifs(2 022€)

3 bis Route d'Ifs(2 764€)

5 Route d'Ifs(3 003€)

120 Rue de Falaise(2 765€)

122 Rue de Falaise(2 843€)

122 bis Rue de Falaise(2 838€)

118 bis Rue de Falaise(2 783€)

Prix du 3 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 3 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 3 Route d'Ifs se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Ifs se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.02 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,164 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(2,919 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,000 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(2,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.