41 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°56 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0110 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1292 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 668 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 310 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 613 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route d'Ifs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 41 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 41 Route d'Ifs se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route d'Ifs se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 41 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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