44 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°46 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 124 mètres
- - Caen à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1252 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 673 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 348 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 567 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route d'Ifs, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 44 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 44 Route d'Ifs se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Route d'Ifs se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 44 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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