46 Route d'Ifs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 424 €

de 2 811 € à 4 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Route d'Ifs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 46 Route d'Ifs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 136 mètres
- Caen à 1176 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1264 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 688 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 335 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 580 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Route d'Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 46 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Route d'Ifs(3 387€)

48 Route d'Ifs(3 431€)

50 Route d'Ifs(3 425€)

52 Route d'Ifs(3 420€)

48 bis Route d'Ifs(3 431€)

54 Route d'Ifs(3 400€)

17 Route d'Ifs(3 384€)

56 Route d'Ifs(2 971€)

Prix du 46 Route d'Ifs dans son marché local

Prix du 46 Route d'Ifs par rapport à la voie

Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 46 Route d'Ifs se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route d'Ifs se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.87 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 14000 Caen(3,341 €)

Rue Ampère, 14000 Caen(3,426 €)

Rue Chanoine Delamazure, 14000 Caen(3,453 €)

Rue Faraday, 14000 Caen(3,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Route d'Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 46 Route d'Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.