46 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°44 et de 0.21 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 46 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1264 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 688 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 335 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 580 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 46 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 46 Route d'Ifs se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route d'Ifs se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
