48 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1281 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 702 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 318 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 597 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route d'Ifs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 48 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 48 Route d'Ifs se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route d'Ifs se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 48 Route d'Ifs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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