5 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°3 bis et du 4.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 43 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 76 mètres
- - Caen à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 504 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 495 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 520 mètres
Ventes au 5 Route d'Ifs
Une vente a été recensée au 5 Route d'Ifs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Ifs, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 5 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Route d'Ifs se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Ifs se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Ifs à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Ifs est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
