52 Route d'Ifs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route d'Ifs, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°50 et du 0.03 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 52 Route d'Ifs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1286 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 686 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 314 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 604 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route d'Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route d'Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route d'Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route d'Ifs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route d'Ifs dans son marché local
Prix du 52 Route d'Ifs par rapport à la voie
Sur Route d'Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 52 Route d'Ifs se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route d'Ifs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route d'Ifs se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
