10 Route de Trouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Trouville, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Trouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 155 mètres
- - Caen à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 389 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 162 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 652 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 681 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Trouville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Trouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Trouville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Trouville dans son marché local
Prix du 10 Route de Trouville par rapport à la voie
Sur Route de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 10 Route de Trouville se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Trouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Trouville se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Trouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Trouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
