13 Route de Trouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Trouville, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Trouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marais.
1 niveau - 1 parking - 1054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 185 mètres
- - Caen à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 448 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 222 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 448 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 726 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 754 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Trouville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Trouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Trouville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Trouville dans son marché local
Prix du 13 Route de Trouville par rapport à la voie
Sur Route de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 13 Route de Trouville se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Trouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Trouville se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Trouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Trouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
