26 Route de Trouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Trouville, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Trouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 154 mètres
- - Caen à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 513 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 776 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 800 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Trouville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Trouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Trouville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Trouville dans son marché local
Prix du 26 Route de Trouville par rapport à la voie
Sur Route de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 26 Route de Trouville se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Trouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Trouville se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Trouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Trouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
