3 Route de Trouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Trouville, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Trouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 1662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 175 mètres
- - Caen à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 372 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 372 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 651 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 683 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Trouville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Trouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Trouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Trouville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Trouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Trouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Trouville dans son marché local
Prix du 3 Route de Trouville par rapport à la voie
Sur Route de Trouville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 3 Route de Trouville se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Trouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Trouville se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Trouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Trouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
